Nice — avant 1949
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2 924copropriétés
67 878lots
29 %sans syndic actif
À Nice, 2 924 copropriétés ont été construites avant 1949, soit 33,1 % de la commune.
Le parc
| Lots au total | 67 878 |
|---|---|
| Copropriétés de 50 lots ou plus | 211 |
| Construites avant 1949 | 2 924 |
| Sans mandat en cours | 844 — 28,9 % |
| dont mandat expiré sans successeur | 147 |
| Lots sans syndic déclaré | 16 924 |
« Sans mandat en cours » n’est pas une irrégularité : la copropriété peut être gérée par un syndic bénévole — que l’ANAH ne nomme pas — être en cours de changement, ou n’avoir pas mis sa fiche à jour. Ce que le chiffre dit et ne dit pas.
Copropriétés
| Copropriété | N° | Lots | Syndic | Syndic actif |
|---|---|---|---|---|
| ARCADIA I | AA8708406 | 504 | — | |
| LE MAJESTIC | AA0171942 | 408 | SOGIM IVALDI | oui |
| L'IMPERATOR GALERIE | AE7515455 | 380 | — | |
| LES GEMEAUX | AB8394561 | 303 | — | |
| LE GRAND HOTEL | AA6525786 | 252 | AGENCE DU PORT | oui |
| LE GRAND PALAIS | AB8795775 | 251 | — | |
| LE PALLADIUM | AB0185231 | 218 | AGENCE DU PORT | oui |
| IMPERATOR BLOC D | AA3674173 | 203 | CABINET LUCIEN CROUZET ET | oui |
| PALAIS OPHELIA | AA3361805 | 183 | RIVIERA COPRO | oui |
| LE TIRANTY VOLTAIRE | AA4486213 | 181 | SOCIETE D'ASSISTANCE FONCI | oui |
| LE GRAND PALAIS | AF8470460 | 166 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| 20 QUAI LUNEL | AA3295730 | 155 | AGENCE DU PORT | oui |
| LE COLISEE | AA0719104 | 151 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| Palais du Vieux Port | AB3077286 | 149 | — | |
| PALAIS DE L'HERMITAGE | AB8559734 | 148 | — | |
| MYRAZUR | AA3679461 | 145 | SOCIETE D'ASSISTANCE FONCI | oui |
| AZUR PALACE | AB8521114 | 141 | — | |
| SDC LE REGINA | AB3849098 | 141 | SOC DE GERANCE DU CABINET | oui |
| AZUR PALACE | AF4576898 | 141 | — | |
| MASSENET RESIDENCE - MS22816 | AB2197580 | 140 | LAMY | oui |
| SDC L'IMPERIA | AB3795523 | 138 | — | |
| MASSENA PARADIS | AB8554941 | 133 | — | |
| L'ADRIATIC | AB7848682 | 121 | SARL CABINET ABECASSIS | oui |
| EDEN PARC | AC3916988 | 120 | IMMOBILIERE PUJOL | oui |
| LE COLIBRI-LE BENGALI | AE0560698 | 120 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| GLORIA MANSION II | AB8511214 | 119 | — | |
| LE PALAIS SALUZZO | AA0946566 | 117 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| LE MONCLAR | AA4763090 | 117 | FONCIA NICE | oui |
| LE ¨PALAIS JOCELYN | AB8568800 | 115 | — | |
| Palais d'Azur | AB7655376 | 115 | CABINET AMANDOLA | oui |
| 35/39 HOTEL POSTE/11 ALBERTI | AA6490536 | 114 | FONCIA NICE | oui |
| ROSES-ORANGERS-GARAGES | AC4862330 | 112 | GESTION BARBERIS | oui |
| IMPERAZUREA | AA3676236 | 109 | CABINET LUCIEN CROUZET ET | oui |
| LE REX | AB4463105 | 105 | IMMO DE FRANCE COTE D AZUR | oui |
| CI PALAIS DE NICE | AB0544528 | 104 | SARL GROUPE FOCH | oui |
| SDC C.I. PALAIS JOFFRE | AB0732883 | 100 | OR IMMOBILIER | oui |
| CASSINI SEYTOUR | AA7667827 | 98 | SOC ABYLA | oui |
| Boulevard Risso | AJ4184420 | 97 | — | |
| palais excelsior | AB2093045 | 97 | SOGEA SOC GEST ADMINIST IM | oui |
| LA TOUR DES GARDES | AD3302585 | 96 | GESTION BARBERIS | oui |
| SDC LOUIS DE COPPET | AA5102488 | 92 | CABINET CENTRAL GESTION | oui |
| VILLA ROYALE | AA7689375 | 92 | SOC ABYLA | oui |
| 30 rue ARSON | AB6771380 | 91 | GESTION BARBERIS | oui |
| Imperator F | AE6203699 | 90 | PROSYS IMMOBILIER | oui |
| PALAIS VULTEN | AA0025437 | 86 | CABINET SYNGESTONE | oui |
| SDC C.I. LE BEAU RIVAGE | AB1124254 | 86 | CITYA DALBERA | oui |
| LE MICHELANGELO | AA9234741 | 85 | NARDI JEAN JAURES | oui |
| PALAIS HISPANIA | AA5069315 | 83 | CABINET SYNGESTONE | oui |
| SDC LE PALAIS MARY | AB7406473 | 82 | CABINET EUROPAZUR | oui |
| IMMEUBLE 8 RUE BLACAS A NICE | AJ4330379 | 82 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| GAUTIER PHILIBERT | AB8545139 | 81 | — | |
| SDC PALAIS VEGA | AA8749905 | 81 | — | |
| PALAIS ALBA | AE4931713 | 80 | FRANCE AZUR SYNDIC | oui |
| PALAIS MADISON | AB9877689 | 78 | AZURMER | oui |
| PALAIS DU PARC | AC0167098 | 78 | D. NARDI GESTIONNAIRE IMMO | oui |
| 12 RUE MIRON | AA5931944 | 78 | PARTITION IMMOBILIER | oui |
| LA PERGOLA | AJ7436660 | 78 | — | |
| PALACE VERDI | AD5789896 | 77 | CABINET BRUSTEL | oui |
| 9 RUE ANDRE THEURIET | AA6101216 | 76 | CABINET LUCIEN CROUZET ET | oui |
| MASSENA PLAZZA | AC0732883 | 76 | — | |
| Quai des Arts 1 | AA1580307 | 76 | CITYA DALBERA | oui |
| PALAIS JACQUES CAUVIN | AA3006400 | 75 | CABINET GRAMMATICO | oui |
| Palais du Château | AA1618362 | 75 | ADMINISTRATION IMMOBILIERE | oui |
| 29-31 RUE MASSENA | AB0385880 | 75 | NARDI MASSENA | oui |
| LE COMTE DE NICE | AA6064000 | 75 | CABINET EUROPAZUR | oui |
| CI PALAIS FLORA | AC8935868 | 75 | IMMOBILIS | oui |
| PALAIS RAFAEL | AA9182353 | 74 | CABINET SALMON | oui |
| LA RUCHE | AF2033074 | 74 | BY GESTION | oui |
| SDC LE PALAIS GAY | AA3208618 | 73 | COP IMMO | oui |
| 205 PROMENADE DES ANGLAIS | AB5626379 | 73 | CABINET MERMOZ | oui |
| CASTEU MISTRAL | AB5249834 | 73 | SARL CABINET DE GESTION DR | oui |
| SDC PALAIS SAPHO | AA4791471 | 73 | STE CABINET BOSSE | oui |
| 111 BOULEVARD DE CESSOLE | AA1191311 | 72 | — | |
| 7 rue Massena | AA4292090 | 72 | D. NARDI GESTIONNAIRE IMMO | oui |
| SDC LE GRIMALDI | AB3806262 | 72 | SOCIETE D'ASSISTANCE FONCI | oui |
| PALAIS SAINT GERMAIN | AC3093028 | 71 | CITYA BAIE DES ANGES | oui |
| SDC LE PALAIS THIERS | AD0423822 | 71 | CABINET CENTRAL GESTION | oui |
| LES LUCIOLES | AB9216433 | 71 | CABINET BRUSTEL | oui |
| 35 MEDECIN 2 CLEMENCEAU | AD6239347 | 71 | — | |
| PALAIS MASSENA | AA9190687 | 70 | ASSALIT SYNDIC | oui |
| LE SOLEIL | AB4075107 | 70 | SYNDUP | oui |
| Palace Adly | AD0584953 | 70 | CABINET AMANDOLA | oui |
| 3 et 3 bis rue Sorgentino | AB8551970 | 70 | AGENCE DE GESTION IMMOBILI | oui |
| SDC LES PALMIERS | AE6319602 | 70 | — | |
| PALAIS FRANCOIS 1° | AB5239280 | 70 | — | |
| VILLA IDALIE | AA6025167 | 69 | NARDI MASSENA | oui |
| SDC PALAIS GUSTAVE NADAUD | AB3826559 | 69 | — | |
| 103 CESSOLE | AB7637556 | 69 | OLIVIER BRUN IMMOBILIER | oui |
| 21 AV DES DIABLES BLEUS | AI7683667 | 69 | — | |
| 4 avenue Malausséna / 33 rue Marceau | AE8628703 | 69 | SARL IMMAGENCE | oui |
| LES MUSICIENS | AA3200771 | 68 | — | |
| LE PALAIS PHIDIAS | AA1236611 | 68 | AGENCE DU PORT | oui |
| 30 PERTINAX - 1 ST SIAGRE | AB7324460 | 68 | CABINET BRUSTEL | oui |
| 9 11 RUE PARADIS | AD5278460 | 68 | RIVIERA COPRO | oui |
| PALAZZO DEL SOL | AB0905976 | 67 | IMMOBILIERE PUJOL | oui |
| SDC LE PALAIS CASTEL DE CIMIEZ | AB9872227 | 67 | — | |
| 5/7 MEDECIN | AD5283155 | 67 | XAVIER HUERTAS & ASSOC | oui |
| 33 RUE VERDI | AE5302120 | 67 | RIVIERA COPRO | oui |
| PALAIS ASTORIA B | AA6073258 | 67 | CABINET LUCIEN CROUZET ET | oui |
| LE RIGHI PALACE | AA4347878 | 66 | CABINET LUCIEN CROUZET ET | oui |
| Palais de l'Abbaye | AA1543933 | 66 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| LE COMTE | AA4786448 | 66 | REPUBLIQUE IMMOBILIERE SOC | oui |
| SDC 3 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU | AB6313662 | 66 | SOC DE GERANCE DU CABINET | oui |
| LE PALAIS D'AZURIE | AB6736573 | 66 | — | |
| PALAIS CYRILLE BESSET | AC0525147 | 66 | VICTORIA AGENCY | oui |
| CI LE PALAIS YOLANDE | AD8659237 | 66 | IMMO DE FRANCE COTE D AZUR | oui |
| PALAIS MAGENTA | AF1478502 | 66 | CABINET PASCAL DEVAUX | oui |
| LE FALICON | AA6632525 | 65 | FONCIA NICE | oui |
| PALAIS MASSENET | AA9767120 | 65 | CABINET SYNGESTONE | oui |
| L'OLYMPE | AD5501291 | 65 | GESTION BARBERIS | oui |
| SDC C.I. PALAIS VICTORIA | AD2704476 | 64 | — | |
| 20 RUE HEROLD | AB4855813 | 64 | CABINET BRUSTEL | oui |
| VILLA BEL AIR | AD9929902 | 64 | CABINET BRUSTEL | oui |
| SDC PALAIS CLEMENCEAU B | AB3632676 | 63 | CDS GESTION | oui |
| SDC 1 RUE LONGCHAMP | AD4931978 | 63 | CABINET SALMON | oui |
| SDC PALAIS ARMIDA | AC8693707 | 63 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| LE DAUVILLE | AE4701041 | 62 | A.F DE PORTU IMMOBILIER | oui |
| SDC 32-34 BD STALINGRAD | AA5701925 | 61 | — | |
| SDC PALAIS SAINT LAMBERT | AB9877432 | 61 | CDS GESTION | oui |
| isola bella | AB8865982 | 61 | IMMOBILIERE PUJOL | oui |
| MAISON SASSI | AD4915146 | 61 | MATERA | oui |
| SDC L'EMERAUDE | AD5491139 | 61 | SARL CABINET LAFAGE TRANSA | oui |
| 18 VERANY | AA8091290 | 61 | C & H | oui |
| SDC STELLAMONTE | AE0334649 | 61 | AGENCE SIM SERVICE IMMOBIL | oui |
| AD4-915-146 | AI0035337 | 61 | — | |
| CI. 25 AVENUE CASTELLANE | AA3532504 | 60 | — | |
| 46 STALINGRAD | AA3600996 | 60 | — | |
| 26 RUE DE LA BUFFA | AC0617704 | 60 | FRANCE AZUR SYNDIC | oui |
| SDC 38 TRACHEL | AA9883034 | 59 | SOC DE GERANCE DU CABINET | oui |
| SDC LE RIVIERA PALACE A/B/C | AB7406622 | 59 | IMMOBILIERE PUJOL | oui |
| SDC 3-5 BOULEVARD A.RAYNAUD | AD9808965 | 59 | SOC DE GERANCE DU CABINET | oui |
| EAUX BONNES | AB8572190 | 59 | MATERA | oui |
| SDC MALAUSSENA 9 & 11 | AE2386266 | 59 | AGENCE SIM SERVICE IMMOBIL | oui |
| SDC PALAIS FAUST | AD4651535 | 59 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| PALAIS THEODORE | AA0806141 | 58 | CABINET SALMON | oui |
| 3 BOULEVARD DE RIQUIER | AA1331818 | 58 | D. NARDI GESTIONNAIRE IMMO | oui |
| SDC LE PRADO | AB3538394 | 57 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| SDC PALAIS GAULOIS | AB3804028 | 57 | — | |
| PALAIS ALSACE LORRAINE | AB7887524 | 57 | FONCIA NICE | oui |
| PALAIS DORA | AB5017751 | 57 | CABINET BRUSTEL | oui |
| CI 15 MEYERBEER | AF3866233 | 57 | — | |
| SDC WINTER PALACE | AB9104068 | 57 | CABINET EUROPAZUR | oui |
| 9 RUE MIOLLIS | AA6058408 | 57 | CABINET LUCIEN CROUZET ET | oui |
| 10 Avenue Durante | AE7726409 | 57 | SARL IMMAGENCE | oui |
| SDC 49 ROSSINI | AE9582495 | 57 | CABINET CENTRAL GESTION | oui |
| 10 rue du Congrès - MS189465 | AF3517596 | 57 | LAMY | oui |
| PALAIS TZAREWITCH | AD1523307 | 57 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| PALAIS MICHEL ANGE | AE6434112 | 57 | GESTION IMMOBILIERE J.TRUC | oui |
| SDC L'ILE DE FRANCE | AA5914122 | 56 | AGENCE DE GESTION IMMOBILI | oui |
| TERRASSES FLEURIES | AB8584492 | 56 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| CI CHATEAU DES BEAUMETTES | AC6668917 | 56 | IMMO DE FRANCE COTE D AZUR | oui |
| 24 RUE D'ANGLETERRE 6 RUE D'ALSACE LORRAINE | AD6052203 | 56 | CABINET LAMORTE | oui |
| LE MIRAMONTE | AA1343615 | 56 | AGENCE DU PORT | oui |
| PALAIS DU HOME | AA8364788 | 56 | CABINET SYNGESTONE | oui |
| LE PALAIS MARECHAL JOFFRE - MS43867 | AB2776243 | 56 | LAMY | oui |
| SDC C.I. 4 OPERA | AB1128701 | 55 | CITYA DALBERA | oui |
| PALAIS ESPLANADE | AC6165245 | 55 | Identité non partagée en O | oui |
| SDC 18 RUE FRANCOIS GUISOL | AB8918872 | 55 | CABINET CRES | oui |
| LE CASTEL SOLEIL | AE6968564 | 55 | BOULEVARD DE L'IMMOBILIER | oui |
| PALAIS NEMAUSA | AD8144263 | 55 | ASSALIT SYNDIC | oui |
| SDC PALAIS BELLECOUR C | AD4563847 | 55 | AGENCE DU PORT | oui |
| PALAIS BERLIOZ | AA8488462 | 54 | CITYA DALBERA | oui |
| VILLA SAINT PHILIPPE | AC0166009 | 54 | AZURMER | oui |
| PALAIS MARIE REINE | AB7903032 | 54 | FONCIA NICE | oui |
| CI VILLA MARIANNE MADELEINE | AF7123078 | 54 | — | |
| 1 RUE ASSALIT 06000 NICE | AH8427650 | 54 | — | |
| 48 - 48 bis GIOFFREDO | AA1232735 | 53 | AGENCE DU PORT | oui |
| 24 RUE DELILLE | AA1891837 | 53 | D. NARDI GESTIONNAIRE IMMO | oui |
| 19 RUE DE LA PREFECTURE | AA3682580 | 53 | D. NARDI GESTIONNAIRE IMMO | oui |
| 21 RUE DU DOCTEUR FIGHIERA | AA5864616 | 53 | CABINET SYNGESTONE | oui |
| SDC 11 RUE DU CONGRES | AB4701389 | 53 | CABINET BRUSTEL | oui |
| VAL D'AZUR | AB2126472 | 53 | CABINET SALMON | oui |
| LE PALAIS DU LOGIS | AB1259480 | 53 | CABINET MERMOZ | oui |
| SDC LE BELLECOUR B | AC8365363 | 53 | — | |
| 8 RUE SAINT FRANCOIS DE PAULE | AC2927630 | 53 | FONCIA NICE | oui |
| CI 36 RUE DE FRANCE | AC8926610 | 53 | BORNE & DELAUNAY | oui |
| SDC PALAIS GRAZIELLA | AD0425074 | 53 | SOCIETE D'ADMINISTRATION E | oui |
| 1 RUE DE PARIS | AD9944679 | 53 | CABINET BRUSTEL | oui |
| CI 5/7/9 rue Alexandre MAri | AE2169944 | 53 | — | |
| SDC 20BIS AV DES FLEURS | AA4799490 | 52 | D. NARDI GESTIONNAIRE IMMO | oui |
180 affichées sur 2 924, les plus grandes d’abord.
Source : registre national des copropriétés, version du 2026-08-28.